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【i-Pro 艾普光電】LED 6W刀片式散熱 MR16投射燈-GU5.3(3入)



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商品訊息簡述:





產 品 名 稱 :【i-Pro 艾普光電】LED 6W刀片式散熱 MR16投射燈-GU5.3
發 光 色 溫 :3000K.6000K IL-MR1073 / 1076
發 光 效 率 :64Lm/W±10%(白光).58Lm/W±10%(黃光)
總 光 通 量 :白光:380 Lm± 10%.黃光:350Lm±10%
消 耗 功 率 :6W±10%
額 定 電 壓 :AC 100-240 V
額 定 頻 率 :50 ~ 60 Hz
相 移 因 素 :PF≧70
發 光 角 度 :35°
顯 色 指 數 :≧70CRI±10%
光 束 維 持 率 :≧75%
工 作 環 境 :-20°C ~ 40°C / 90%RH
額 定 壽 命 :> 25,000 Hrs
光 源 類 型 :非指向型 SMD LED
產 品 外 觀 :航空鋁材+PC連體透鏡
失 效 百 分 比 :F70
產品尺寸/重量.1:Φ4.8Cm x H5.3Cm / 35g
產品尺寸/重量.2:5x 5 x 5.2Cm/ 42g 含包裝
產 品 固 :一年保固(人為因素不在此列)



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保固期

1年保固期











內容來自YAHOO新聞

戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立:廢稅救市 朝向單一稅制

工商時報【劉朱松】

2016年房市預測,「蛋黃區的價格下修,蛋白區的產品滿街跑」,中央銀行鬆綁選擇性信用管制,及兩次降息,央行說,沒有打房,是健全房市,且學者喜歡用健全房市,來包裝打房的事實。

我認為,政府應該要鬆綁包括選擇性信用管制、限貸、寬限期,及貸款成數,並用「大戶跑光、散戶死光、中實戶已中風,沒買氣」,來形容這波房市的慘狀。

2016年房市政策,已讓市場降溫,有能力的人,不買,想買的人,沒有能力;甚至房市已出現這種市況,預售屋,賣新成屋的價格,新成屋就套牢;中古屋賣新成屋價格,就會賣不掉,預售市場賣不好,土地價格就得降低。

目前已有中小型建商,擋不住了房市寒冬的衝擊,要賣土地,所以,政府根本就是以稅收名義,行「掠奪有錢人資產」之實。

房地合一稅,像大海中的流刺網,台灣投資市場,就掛了。外資現在進來,都選擇投資開發型產品,不會選擇收益型產品,因為台灣房價那麼高,投報率太低,只有2%,所以,沒有人會買收益型產品。

民眾買房,在漲時買到,看是高價,但因房市漲勢關係,回頭看,買到低價;但房價到頂時,政府用稅打壓,買氣急降,成交量縮,民眾跌時買到,看是低價,因跌勢關係,回頭看,買到高價,所以,2016年臺灣房市預測,價格不降,量就不會出來。

2016年商用不動產的投資要訣,就是「挑、等、看收益」,房市蛋黃區的商用產品收益率2.8~3%、蛋白區的商用產品收益率3.3~3.6%;蛋黃區土地價會再下跌10%,量會再縮。

台灣商用產品成交量再縮20%,去年度商用不動產成交金額770億元,扣除新光三越A8館的270億元,整個商用市場只剩下500億元。

我認為,政府用政策打房,就要用政策來救,政府希望抑制房價,卻扼殺交易量,更抽不到稅,也沒得到公平正義效果,真是得不償失

房子與商品一樣,有價格高低,不能因為有些人買不起,就全面性的打房。所以,我認為,健全房市,要先談修法,廢稅救市,且稅制應朝單一稅,及簡明扼要,來抑制短期炒作,鼓勵長期投資。

新政府上台後,要提出活絡房市成交量的政策,一旦有成交量,包括建築業、仲介、家具業及銀行業者都能活下來,讓買房與房屋持有者,都有信心。

我認為,對於不合時宜,及抑制經濟投資發展的稅制,政府要檢討;另對於投資市場不友善的稅法,要取消,包括廢除選擇性信用管制、限貸、取消寬限期,延長貸款期限,來刺激買氣。

我呼籲要停止政策凌遲市場,不要過度干涉市場,當官員是短暫,但訂下制度與政策,對房市影響是長久的,不要以少數民粹或理論治國。我反問,仇富,會讓台灣富起來嗎?重稅,能讓台灣經濟動起來嗎?尤其,無知、偏執的政策,是台灣房地產市場最大的風險。沒量就沒稅,建議政府乾脆廢稅救市,結束凌遲。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立-廢稅救市-朝向單-稅制-215005121--finance.html

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